Estimation théorique
Allée des Chênes Verts,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chênes Verts,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 91 | 786 | 400450€ | 4401€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 334 | 284500€ | 3126€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 340 | 233000€ | 2841€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES FRENES | 4 | 113 | 308 | 350400€ | 3101€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 287 | 231200€ | 2927€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES FUTAIES | 4 | 107 | 602 | 389500€ | 3640€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 350 | 367000€ | 4369€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 101 | 390 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 75 | 89 | 166000€ | 2213€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 345 | 327930€ | 3416€ |
2022-05-30 | 63 | RUE DE L AUNIS | 6 | 142 | 1000 | 540000€ | 3803€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 9 | 180 | 279 | 145000€ | 806€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 6 | 180 | 279 | 515500€ | 2864€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 332 | 369250€ | 4244€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 87 | 1098 | 129000€ | 1483€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FRENES | 3 | 91 | 345 | 347929€ | 3823€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE L AUNIS | 5 | 89 | 367 | 300000€ | 3371€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 105 | 333 | 384100€ | 3658€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA ROBERTRIE | 3 | 83 | 477 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 296 | 285000€ | 3353€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 3 | 87 | 324 | 285000€ | 3276€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 168 | 775 | 476580€ | 2837€ |
2020-05-15 | 71 | RUE DE L AUNIS | 5 | 141 | 1000 | 367100€ | 2604€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 108 | 389 | 447500€ | 4144€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 127 | 957 | 495050€ | 3898€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 93 | 417 | 273400€ | 2940€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 500 | 268800€ | 3278€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2019-08-01 | 80 | RUE DE L AUNIS | 5 | 140 | 500 | 352247€ | 2516€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 1 | 88 | 179 | 242650€ | 2757€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 106 | 748 | 340000€ | 3208€ |
2022-08-29 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 61 | 164000€ | 1822€ |
2019-10-14 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 114 | 89 | 232000€ | 2035€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA TRICHERIE | 7 | 153 | 1320 | 413000€ | 2699€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 120 | 95 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 242 | 223250€ | 3488€ |
2021-03-02 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-14 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 318550€ | 3792€ |
2021-12-06 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 140 | 138 | 314270€ | 2245€ |
2019-07-01 | 4 | SQ DE LA RENAUDRIE | 4 | 75 | 1000 | 225200€ | 3003€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 239 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 166950€ | 2530€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 245450€ | 3719€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 65 | 82 | 107000€ | 1646€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LA ROBERTRIE | 5 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 189 | 185000€ | 2803€ |
2023-06-12 | 23 | RUE DE L AUNIS | 4 | 140 | 359 | 180000€ | 1286€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 74 | 85 | 198150€ | 2678€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 351 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE L AUNIS | 4 | 103 | 345 | 128000€ | 1243€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 305 | 218500€ | 2698€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 83 | 370 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU COUCHANT | 3 | 76 | 207 | 171960€ | 2263€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 168 | 769 | 610570€ | 3634€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 72 | 286 | 411300€ | 5713€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 2 | 42 | 0 | 155635€ | 3706€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 4 | 169 | 811 | 532620€ | 3152€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 127 | 560 | 519100€ | 4087€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 495000€ | 3113€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 614070€ | 3862€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 108 | 300900€ | 3908€ |
2022-03-19 | 27 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 200 | 0 | 403000€ | 2015€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 350000€ | 3846€ |
2019-08-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 171 | 232 | 239330€ | 1400€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU COUCHANT | 4 | 101 | 743 | 130000€ | 1287€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 705 | 627000€ | 6531€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 234 | 251000€ | 2953€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 133 | 142000€ | 3944€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DE LA FLEURIE | 5 | 110 | 700 | 370000€ | 3364€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 189500€ | 4738€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 275 | 257000€ | 3024€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 5 | 97 | 1035 | 250000€ | 2577€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 43 | 165 | 110000€ | 2558€ |
2020-12-03 | 9 | IMP DE LA FLEURIE | 4 | 140 | 594 | 418000€ | 2986€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 156 | 168000€ | 2182€ |
2021-11-30 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 167 | 783 | 730207€ | 4372€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 129 | 172800€ | 2244€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES GUILLAUDES | 6 | 177 | 849 | 110000€ | 621€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 314 | 224700€ | 2583€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 161 | 359900€ | 4185€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 368 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 300 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 540 | 312500€ | 3289€ |
2020-11-17 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 93 | 726 | 280000€ | 3011€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 274 | 267100€ | 3218€ |
2020-07-27 | 11 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 785 | 340000€ | 3400€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 371 | 298500€ | 3640€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2022-05-24 | 13 | IMP DE L ABREUVOIR | 4 | 83 | 303 | 280000€ | 3373€ |
2022-06-01 | 11 | IMP DU PIOT | 6 | 106 | 467 | 332076€ | 3133€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 370 | 338750€ | 2547€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 0 | 750000€ | 4286€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 165 | 448 | 200000€ | 1212€ |
2023-06-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 520 | 550000€ | 3846€ |
2022-12-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 321 | 285000€ | 2375€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 89 | 267 | 295390€ | 3319€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 112 | 419 | 338300€ | 3021€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 488 | 298700€ | 2489€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 895 | 285000€ | 1629€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 1 | 53 | 0 | 125000€ | 2358€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 212090€ | 1877€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 245000€ | 2168€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 175 | 999 | 729600€ | 4169€ |
2023-03-14 | 6 | IMP DES BOIS | 6 | 149 | 702 | 621800€ | 4173€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 106 | 347 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES MERLES | 4 | 94 | 777 | 322500€ | 3431€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DU CORMIER | 5 | 115 | 395 | 316000€ | 2748€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES GUILLAUDES | 3 | 51 | 97 | 185200€ | 3631€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 408 | 248100€ | 2432€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CLOS DES MERLES | 5 | 104 | 777 | 270000€ | 2596€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 462000€ | 3915€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU CORMIER | 4 | 90 | 379 | 300000€ | 3333€ |
2020-10-22 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 974 | 244010€ | 1683€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 154 | 715 | 800000€ | 5195€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DE SAINT COUX | 5 | 139 | 1000 | 365000€ | 2626€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHAVAGNE | 5 | 153 | 391 | 335000€ | 2190€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 116 | 798 | 235000€ | 2026€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 327 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES PRES MOLLES | 5 | 92 | 665 | 210000€ | 2283€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DES GUILLAUDES | 4 | 169 | 767 | 502300€ | 2972€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA JARRIE | 5 | 102 | 441 | 424400€ | 4161€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DES PRES MOLLES | 4 | 114 | 635 | 82500€ | 724€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 112 | 419 | 433000€ | 3866€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 857 | 491000€ | 5456€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 121 | 359 | 326930€ | 2702€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE SAINT COUX | 6 | 104 | 1000 | 218000€ | 2096€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 473 | 267500€ | 3386€ |
2021-11-25 | 7 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 140 | 0 | 414800€ | 2963€ |
2021-05-21 | 5052 | LE TREUIL BERNARD | 6 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2023-01-12 | 11 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 110 | 0 | 341000€ | 3100€ |
2021-08-11 | 2 | CHE DE COUDIN | 4 | 140 | 811 | 293000€ | 2093€ |
2020-01-24 | 9 | RTE DE PARIS | 3 | 92 | 424 | 70000€ | 761€ |
2022-08-16 | 1 | RTE DE LA ROCHELLE | 4 | 67 | 0 | 115000€ | 1716€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 662 | 210000€ | 3500€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE CHEUSSE | 3 | 74 | 348 | 250000€ | 3378€ |
2019-10-17 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 3 | RTE DE PARIS | 2 | 100 | 262 | 170000€ | 1700€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE COUDIN | 4 | 96 | 1144 | 185000€ | 1927€ |